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롯데건설

2020 ver.

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롯데건설 2020 ver.

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#기업개요#현직자이야기#종합분석

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롯데건설2020 ver.

기업개요

고객

국내
해외

자사

건설(주택)
토목
플랜트

경쟁사

대우건설
포스코건설
삼성물산(건설)

종합분석

STRENGTH
계열공사 물량확보
WEAKNESS
주택사업에 편중된 포트폴리오
OPPORTUNITY

4차 산업기술의 발달로 개발하는 신기술 시장

THREAT
유가 하락으로 인한 수주 감소

사업개요

건축
74.2 %
토목
9.7 %
플랜트
6.1 %
기타
10.0 %

재직자가 본 롯데건설

82

조직문화분위기
83
연봉복지
83
커리어성장
82
근무시간휴가
81
경영진비전
82

"계열사 많은 대기업다운 복지가 좋았음."

"자유로운 분위기, 자신이 욕심내는 만큼 성장할 수 있음"

"이직률이 타회사에 비해 낮은 편이라 인간관계면에서도 안정적입니다."

"너무하다 싶을 정도로 야근과 회식이 자주 있습니다."

"남성 위주의 기업문화"

"성과금에선 타 중소기업과 별차이가 없습니다"

어떤 기업일까?

#무엇을 파는 회사일까

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롯데건설2020 ver.

무엇을 파는 회사일까?

롯데건설은 롯데그룹의 종합건설사로 2019년 시공능력순위 8위이다. 민간주택, 그룹발주, 토목 및 플랜트 공사 위주의 건축업을 영위한다.

건축 74.2 %
아파트 브랜드 롯데캐슬, 자체사업, 재개발/재건축, 도급사업,공항, 항만시설 등 특수시설, 지식산업센터, 복합개발, 물류센터 등 성장성 높은 상품, 초고층 복합개발사업
토목 9.7 %
플랜트 6.1 %
국내 집단에너지사업, 신재생SRF 발전소, 최신형LNG발전소, 석탄화력발전소 등
기타 10.0 %
해외사업 외 기타

기업이 말하는
기업정보

#어떤 사업을 했을까

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롯데건설2020 ver.

롯데건설의 현황은?

#사업보고서

매출과 영업이익 감소

수익성 측면에서는 대내외 어려운 여건으로 인해 전년대비 매출액이 소폭 감소하였고 주택시장 악화로 전년대비 영업이익 또한 감소하였으나 장기투자증권 처분을 통한 영업외수익의 영향으로 당기순이익은 증가하였습니다. 2019년 롯데건설의 매출액은 5조 3,148억으로 전년대비 10% 감소했으며, 영업이익은 매출액 감소 및 원가율 상승으로 인하여 41% 감소하였습니다.

경기침체에도 불구하고 지속적 수주활동

계열공사, 플랜트 부문 강화, SOC사업 참여, 분양위험이 크지 않은 재건축, 재개발 물량과 우수한 브랜드 경쟁력으로 건설 경기 침체에도 불구하고 안정적인 영업을 영위하고 있습니다. 각 지역 거점의 사업소를 중심으로 수주기반을 선점하고 권역별로 사전홍보를 확대하고 있으며 최근 공급 부재지역 및 전통적 주거선호 중심으로 수주활동을 지속하고 있습니다.

2020 사업방향은?

#신년사

미래 먹거리 확보에 힘쓰자
롯데건설 하석주 대표가 신년사를 통해 새로운 변화와 도전을 강조했다. 하 대표는 "우리 롯데건설이 외부 환경변화에 흔들리지 않고, 글로벌 건설사로 한단계 더 도약하기 위해서는 수익과 내실 강화에 중점을 두어 향후 발생 가능한, 외환 및 유동성 위기에 철저히 대비하면서, 미래 먹거리 확보를 위한 회사의 경쟁력과 체질을 강화하는 한해로 삼아야 한다”면서 경영슬로건으로 “스스로 시장의 틀을 바꾸는 ‘게임 체인저’가 되자”고 강조했다.

수익성 제고 경영

하 대표는 경영방침으로 첫째, 수익성 제고 경영을 내세웠다. 국내 건설시장 축소를 맞아 양질의 수주를 바탕으로 프로젝트별 사업수행 리스크를 제거하고 내실있는 성장을 추구하며, 임대사업과 개발사업의 특화 시장을 선점하고, 화공플랜트 대규모 프로젝트 수행 역량을 고도화해 수익성을 개선하자는 취지다. 둘째, ‘Back to the Basic’으로 기본과 원칙의 경영체질 강화를 강조했다. 셋째는 글로벌 및 미래시장 개척 강화, 넷째는 스마트한 조직문화 정착을 내세웠다.

최신이슈캐치

#어떤 사업을 했을까

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롯데건설2020 ver.

2019 최신이슈

사업개요

· 안전관리를 위한 신기술 취득
· 자체 개발 ERP 시스템 업그레이드
· 미세먼지 관리 위한 공기청정 환기시스템 개발
· 베트남 시장 공략 가속화

사업성과

· 인천에 이어 대구까지 잇따른 시공권 확보 성공

어떤 사업을 했을까?

안전관리를 위한 신기술 취득

2019년 3월

근로자들의 안전관리를 위해 롯데건설이 방재 신기술인 재난, 건설, 산업 현장에서의 중장비 RFID 안전관리 시스템을 공동으로 취득했다. 해당 기술은 실수를 예방하게 해주는 안전장치시스템으로, 작업자의 안전모와 건설장비에 RFID 태그 및 리더 시스템을 설치해 작업자가 안전거리 안에 접근하면 디스플레이 화면에 경보가 발령되며 동시에 중장비 작동을 자동으로 감속 및 정지시킨다. 롯데건설 측은 "이 기술은 재난과 건설, 산업 현장에서 작업자의 안전사고에 능동적으로 대처할 수 있는 획기적인 시스템"이라며 "향후 재난 및 건설 현장에 활용해 작업자의 안전성을 높일 것으로 기대한다."고 밝혔다.
자체 개발 ERP 시스템 업그레이드
2019년 3월

롯데건설은 2008년 LENCIS라는 자체 ERP를 개발해 사용해왔으며, 11년이 지난 지금 핵심 업무 시스템을 업그레이드한 차세대 ERP 시스템인 LENCIS 4.0을 오픈했다. LENCIS 4.0은 기존에 수작업으로 처리하던 일부 업무를 추가로 시스템화하는 등 업무 효율성, 편리성을 높이는데 집중했으며, 해외 및 플랜트사업 확대 등 향후 10년간 사업구조 변화에 대비하는 기능을 강화하는 데 초점을 뒀다. 롯데건설 측은 "LENCIS 4.0 도입을 통해 창립 60주년을 맞는 롯데건설이 세계로, 미래로 도약하는 기반이 더욱 강화될 것"이라고 밝혔다.
미세먼지 관리 위한 공기청정 환기시스템 개발
2019년 11월

미세먼지 문제가 점점 심각해지는 가운데 롯데건설이 미세먼지 관리 방안으로 아파트 공기청정 환기시스템을 개발했다. 해당 시스템은 가구 내 미센먼지뿐만 아니라, 라돈, 이산화탄소 등 오염물질을 공기 청정 기능을 통해 제거하도록 했다. 이를 위해 핵심 부품이라 부를 수 있는 미세 먼지 제거용 필터는 초미세먼지까지 제거할 수 있는 HEPA필터를 채택했다. 또한, 기존에는 에어컨 실외기실에 주로 설치되었던 환시시스템을 천정형 에어컨처럼 거실 천정에 설치해 간편하게 조작할 수 있다는 장점도 있다. 롯데건설은 이번 시스템 개발을 통해 입주민의 건강과 밀접한 상품들을 지속 개발해 건강 친화형 주택 건설을 선도하는 기업으로 성장할 계획이다.
베트남 시장 공략 가속화
2019년 3월

롯데건설이 기술협력을 맺고 호치민에 신도시 개발을 추진하는 등 베트남 공략에 속도를 내고 있다. 롯데건설 기술연구원은 베트남 건설부 산하 건설연구소와 건축, 토목, 환경 분야의 기술협력을 강화하는 MOU를 맺었다. 이번 협약을 통해 롯데건설은 동남아시아 거점국가인 베트남에서 롯데건설의 경쟁력을 강화하고 해외사업 확대로 이어갈 계획이다. 이 밖에도 호치민에서 현지 대형 부동산개발회사 노바랜드와 공동으로 고층 아파트 건설과 신도시 개발을 추진하기로 했다. 노바랜드는 지난해 매출 6억 6,300만달러를 기록한 회사로, 롯데건설은 이번 파트너십을 통해 베트남 시장 안착에 긍정적인 효과를 기대하고 있다.

사업 성과는 어떨까?

인천에 이어 대구까지
잇따른 시공권 확보 성공
롯데건설이 인천 신촌구역 시공권 확보에 이어 대구 달자01지구 재건축사업의 시공권 확보에도 성공했다. 인천 신촌구역 시공권에 경우 4,287억원 규모로 부평공원과 연계한 공원연계 디자인 단지로 조성될 예정이며, 대구 달자01지구 시공권에 경우 공사비 1,407억원 규모로 아파트와 오피스텔 등 총 594가구를 재건축하는 프로젝트다. 롯데건설 측은 쌓아온 노하우를 기반으로 신속한 사업 추진을 계획하고 있다. 잇따른 시공권 호가보 성공으로 롯데건설의 실적에도 긍정적인 결과가 있을 전망이다.

2020 최신이슈

사업내용

· 건식 외단열 시공 건설신기술 인증 취득
· 베트남 하노이에 3500억 원 규모 호텔 공사 수주
· 포스트 코로나를 위한 주거공간 AZIT3.0 개발
· 가전렌탈·건강검진·홈케어…토털 주거 `리스 서비스`

사업성과

· 2분기 경영실적 발표
· 주택분양 신기록 바라봐

어떤 사업을 했을까?

건식 외단열 시공 건설신기술 인증 취득

2020년 9월

롯데건설은외단열 시공기술 관련 신공법으로 건설신기술(제901호)을 취득했다고 밝혔다. 이번 신기술은 롯데건설과 쌍용건설, ㈜티푸스코리아, 생고뱅이소바코리아㈜가 공동 개발했다. 공식명칭은 '트러스단열프레임과 발수처리 그라스울을 이용한 건식 외단열 시공기술'이다.신기술은 기존 공법의 문제점을 해결하기 위해 열교차단 기능이 있는 트러스 단열 프레임을 이용한다. 트러스 단열 프레임을 이용해 모든 공정에 용접하지 않고, 볼트를 조립하는 방식으로 외장재의 구조틀을 만든다. 롯데건설은 이 신기술을 '김해관광유통단지 스포츠센터' 현장 등에 적용했다. 기존 건식 외단열 시공 대비 20% 이상 단열성능이 향상됐고, 공사비용도 12% 절감했다. 또 유지관리비용도 15% 이상 절감할 것으로 기대하고 있다.
베트남 하노이에 3500억 원 규모 호텔 공사 수주
2020년 5월

롯데건설이 베트남 수도 하노이 서호 인근 스타레이크 신도시 부지에 6성급 호텔을 조성하는 3500억 원 규모의 SND 스타레이크 프로젝트 공사를 수주했다. 베트남에서 롯데건설은 현재 대형 복합상업시설 개발 사업인 ‘롯데몰 하노이’프로젝트와 ‘롯데에코스마트시티’ 프로젝트를 각각 하노이와 호치민 투티엠 지구에서 진행하고 있다. 롯데건설은 해외 주택개발사업도 적극적으로 확대하고 있다. 2018년부터 본격적으로 투자 개발형 사업을 추진하고 있는데 베트남 하노이 ‘FLC 프리미어 파크 개발사업’(아파트 870세대, 빌라 및 타운하우스 145세대), 호치민에 ‘라 프리미어 개발사업’(APT 725세대), 인도네시아 자카르타 ‘가든시티 뉴이스트2 프로젝트’(아파트 3300세대) 등 다수의 개발 프로젝트를 진행하고 있다.
포스트 코로나를 위한 주거공간 AZIT3.0 개발
2020년 8월

롯데건설이 코로나로 인해 변화된 라이프 스타일과 소비문화를 반영한 롯데캐슬만의 새로운 주거공간 ‘AZIT3.0’를 선보인다. 롯데건설은 코로나 이후 위생, 안전, 실내 공기질에 대한 관심이 증가해 더욱 깨끗하고 안전한 집이 필요하다는 분석을 했다. 이를 바탕으로 포스트코로나 시대의 집이 갖추어야 할 기능을 담아 'Safety Home’[안전한 집], ‘All in Home’[모든 것을 할 수 있는 집], ‘Unique Home[취향대로 할 수 있는 집]’을 올해의 주거 트렌드로 선정했다. 이 같은 분석 내용을 바탕으로 롯데건설은 새로운 주거공간인 AZIT3.0을 개발했다. AZIT는 실내안전, 알찬수납, 맞춤상품, 인테리어스타일 4가지 측면에서 단위세대 컨셉을 정의한 인테리어 타이틀로, 안락하고 안전하며 거주자의 취향에 꼭 맞는 ‘집’ 그 이상의 가치를 가진 나만의 아지트를 뜻한다. 지난 2017년 첫선을 보인 이후 더욱 진화했다.
가전렌탈·건강검진·홈케어…토털 주거 `리스 서비스`
2020년 9월

롯데건설이 최근 리스 운영 사업부문을 확대 개편해 리스 사업 진출에 박차를 가하고 있다. 공공지원 민간임대주택(기존 뉴스테이) 위탁 관리를 시작으로 주거시설 외에도 비주거시설에 대한 개발, 건설, 운영, 관리, 서비스 등 모든 범위를 아우르는 부동산 종합 서비스 플랫폼을 제공하는 것이다. 롯데건설은 2018년 10월 건설 업계 최초로 국토교통부가 인증하는 우수 부동산서비스사업자로 선정된 바 있다. 롯데건설 자산운용 서비스 플랫폼 명칭은 `엘리스(Elyes)`다. 엘리스 플랫폼의 장점은 롯데그룹 계열사와된 협업하는 것이다. 가령 롯데렌탈은 입주민에게 고가의 가전제품 렌탈·공동구매 서비스를 제공하고, 롯데하이마트는 가전·주방·주거공간 클리닝 등 홈케어 서비스를, 그린카는 단지 내에서 카셰어링 서비스를 운영하고 있다.

사업 성과는 어떨까?

2분기 경영실적 발표
2020년 8월

2분기 기준으로는 매출액 1조3187억원, 영업이익 1036억원을 기록해 작년 동기 대비 10.79%, 10.06% 감소했다. 순이익은 1094억원에서 681억원으로 37.75% 줄어들었다. 실적 부진 원인으로는 그룹공사 발주물량 감소와 부동산 경기악화로 안정적 수주 물량 및 수익성 확보에 어려움이 있는 것으로 나타났다. 국내 플랜트시장의 경우 민간부문 투자 위축으로 발주량 감소와 함께 공공부문에서의 발주량도 감소할 것으로 예상된다. 아울러 분양가상한제가 시행되면서 일반 분양가를 낮출수록 수익성이 떨어지게 돼 공급일정을 보수적으로 잡을 수 밖에 없어 실적 하락이 불가피하다.
주택분양 신기록 바라봐
2020년 9월

롯데건설이 올해 주택 2만여 세대를 분양해 역대 최대 실적을 달성할 가능성이 커지고 있다. 롯데건설에 따르면 올해 남은 기간에 1만여 세대의 주택을 분양한다는 계획이 순탄하게 이뤄질 것으로 예상된다. 올해 남은 분양계획 물량 가운데 8천 세대 이상이 청약 경쟁률이 높은 수도권에 몰려있기 때문이다. 롯데건설은 경기도 화성시 '반정 아이파크 캐슬 5단지' 1200세대와 수원시 영통구 '영통 롯데캐슬 엘클래스' 1250세대를 시작으로 인천, 광명 등에서 하반기 분양에 나선다. 롯데건설은 올해 계획하고 있는 주택분양을 모두 완수해 2만 세대의 주택분양에 성공한다면 지난해 실적을 크게 뛰어 넘는 것은 물론 역대 최대 분양실적을 갈아치우게 된다.

경쟁사 비교

#다른 회사보다 잘나갈까 못나갈까

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경쟁사 비교

롯데건설

매출액5조 3,068억(별도기준)

영업이익3,066억(별도기준)

대표사업토목/건설(주택), 플랜트

현황베트남 호텔 공사 수주

경쟁사
  • 대우건설
  • 포스코건설
  • 그 외 경쟁사
    삼성물산(건설부문), 코오롱글로벌 등

대우건설

매출액8조 919억(별도기준)

영업이익1,562억(별도기준)

대표사업토목/건설, 플랜트

현황싱가포트 주롱 도시철도 공사 수주

포스코건설

매출액7조 2,090억(별도기준)

영업이익3,142억(별도기준)

대표사업토목/건설, 플랜트

현황공격적 수주전략 부각

종합분석

#강점#약점#기회#위협

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강점STRENGTH

계열공사 물량확보

약점WEAKNESS

주택사업에 편중된 포트폴리오

기회OPPORTUNITY

4차 산업기술의 발달로 개발하는 신기술 시장

위협THREAT

유가 하락으로 인한 수주 감소

강 점STRENGTH
계열공사 물량확보
롯데건설은 롯데그룹의 주력 건설사다. 이는 롯데쇼핑, 호텔롯데, 롯데케미칼 등의 투자계획에 따라 롯데건설이 건설물량 확보가 가능하다는 것을 의미한다. 이처럼 계열공사 물량확보를 통해 롯데건설은 주택사업에 집중된 포트폴리오의 사업 리스크를 보완해왔다.
약 점WEAKNESS
주택사업에 편중된 포트폴리오
경쟁사 대비 롯데건설은 주택사업 비중이 매우 높은 편이다. 주택부문 매출비중이 전체 매출의 60%가량을 차지할 정도로 편중된 사업구조를 지니고 있다. 롯데캐슬은 2014년부터 이어진 주택 경기 호황에 좋은 실적을 기록해왔다. 그러나 부동산경기 변동에 따른 주택사업 미분양 및 미입주위험은 언제나 도사리고 있기 때문에, 편중된 포트폴리오는 롯데건설의 약점이라고 볼 수 있다. 이에 하석주 롯데건설 대표이사 사장은 “주택사업에 매출이 편중된 점은 주택시장이 악화할 경우 전사적 리스크 관리에 상당한 애로사항으로 작용할 것이다. 토목과 플랜트, 해외사업 본부별로 수주와 매출 목표를 반드시 달성해야 하는 절체절명의 위기에 직면해 있다. 안정적인 양적 성장은 균형 잡힌 사업구조를 확립해야 이뤄나갈 수 있다는 점을 명심해 달라.” 라고 말하기도 했다.
기 회OPPORTUNITY
4차 산업기술의 발달로 개발하는 신기술 시장
연초부터 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 정부의 강력한 부동산 규제에 묶여 위축됐던 국내 대형 건설사들이 국내주택사업에 집중하면서 그 어느 때보다 뜨겁게 친환경·신기술 개발에 나서고 있다. 건설사들은 이를 통해 다져진 기술력과 자본을 신사업에 투자, 포스트 코로나 시대를 선점하기 위한 경쟁이 치열해지고 있다는 전망이 나온다. 4차 산업기술이 롯데건설의 기술력과 결합하면 새로운 신사업에 진입하여 성장할 수 있을 것이다.
위 협THREAT
유가 하락으로 인한 수주 감소
중동의 석유화학 플랜트 수주 비중이 높은 국내 건설사 입장에서 유가 하락은 산유국들의 발주 축소나 연기를 초래하고, 수주 감소로 이어질 수 있다. 건설업계는 "해외건설 수주 시장은 코로나보다 유가 하락이 더 큰 문제"라며 "저유가가 장기화할 경우 특히 석유화학 플랜트 쪽이 직격탄을 맞을 수도 있다"고 우려한다. 9일 국토교통부와 해외건설협회에 따르면 올해 들어 해외 9개 국가에서 10개 사업장의 공사 발주가 연기된 것으로 나타났다.

기업문화는
어떨까?

#비전#미션#핵심가치#인재상

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비전 2030
Global Leading EPC Contractor,
Total Service Provider
차별화된 경쟁력을 기반으로 고객에게 보다 나은 가치를 제공하는 지속가능한 기업

#인재상

01
성과인
목표를 달성하고 성과를 창출하여 회사발전에 기여하는 인재
02
도전인
자율성과 환경 적응력,글로벌 마인드를 가지고 있으며,진취적인 자세로 도전을 두려워하지 않는 불굴의 인재
03
지력인
자기분야에서 최고의 전문지식과 풍부한 인적 네트워크를 지닌 유능한 인재
04
극기인
올바른 가치관과 건전한 자세로 기본과 원칙에 충실하며,자기를 극복할 수 있는 인재

생생채용정보

#채용규모#채용동향#채용절차

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어떻게 채용할까?

#채용동향

  1. 01지원서 접수
  2. 02서류 심사
  3. 03인적성검사
  4. 04면접전형
  5. 05합격자 발표
제2외국어와 기사자격증 우대
롯데건설은 기사자격증을 보유했거나 제2외국어(영어, 인니어, 베트남어) 우수자를 우대하고 있다 (2020년 상반기 기준)

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